Jakarta, CoreNews.id — Pasar properti Jakarta diproyeksikan tumbuh stabil dalam beberapa tahun ke depan, didorong fondasi ekonomi yang kuat dan perubahan strategi penyewa korporasi. Keterbatasan pasokan baru di segmen primer akan menjaga stabilitas okupansi dan tarif sewa, sementara ekspansi ritel berbasis logistik tetap menjadi motor utama.
Hal ini disampaikan Managing Director CBRE Advisory Services Indonesia, Angela Wibawa dalam media briefing di Jakarta (18/11/2025). Sementara itu di tempat yang sama, Head of Research & Consultancy CBRE Anton Sitorus menyatakan jika konsistensi pertumbuhan ekonomi sekitar 5 persen dalam lima tahun terakhir, menjadi pijakan utama pengambilan keputusan investasi hingga 2027.
Di sektor perkantoran, menurut Anton kembali, perusahaan kini lebih menekankan kualitas, efisiensi, dan keberlanjutan ketimbang luas ruang. Gedung berlabel hijau dengan fasilitas modern semakin diminati karena mencerminkan identitas perusahaan sekaligus meningkatkan kenyamanan karyawan. Saat ini, stok perkantoran di CBD mencapai 7,1 juta meter persegi dengan okupansi 75 persen dan tarif sewa rata-rata Rp170 ribu per meter persegi per bulan. Minimnya pasokan baru yang hanya sekitar 188 ribu meter persegi hingga 2028, mendorong kenaikan sewa terutama di gedung premium dan memperkuat tren flight-to-quality.
Prospek cerah juga terlihat di segmen industri dan logistik seiring meningkatnya kebutuhan lahan dan fasilitas modern yang dipicu pertumbuhan e-commerce serta posisi Indonesia sebagai basis manufaktur kendaraan listrik. Di sektor ritel, mal-mal Jakarta berevolusi menjadi pusat gaya hidup melalui konsep pop-up, zona tematik, dan program interaktif yang meningkatkan keterlibatan pengunjung. Sementara itu, permintaan pusat data melonjak pesat, menempatkan Indonesia sebagai pasar terbesar kedua di kawasan untuk kapasitas pipa, dengan proyeksi pertumbuhan sekitar 40 persen. Kondisi ini menegaskan kebutuhan ketersediaan lahan industri dan infrastruktur energi untuk menopang ekonomi digital di masa mendatang.*
